作为新加坡核心中央区的延伸地带，RCR（Rest of Central Region）以高性价比和多元生活场景著称，既保留核心区便利性，又兼具社区宜居性。新加坡RCR租房找房。以下从生活角度全面解析RCR的居住体验：‌一、地理位置与范围‌新加坡的中央区外围 (RCR) 包括多个邮政区的一部分，以下是区域细分：第1区（部分）：滨海南第2区（部分）：牛车水第3区：女皇镇、亚历山大、中峇鲁第4区（部分）：海滨、吉宝、直落布兰雅第5区（部分）：波那维斯达、杜弗、巴西班让第6区（部分）：福康宁第7区（部分）：梧槽第8区：小印度、花拉公园第12区：马里士他、黄埔、大巴窑第13区（部分）：波东巴西、比达达利、麦波申、阿裕尼上段第14区（部分）：芽笼、达科达、巴耶利峇中央第15区（部分）：丹戎禺、安柏、梅耶、加东第20区（部分）：碧山、汤申‌主要板块‌包括：• 女皇镇‌Queenstown‌（D3）：成熟社区，历史底蕴与现代化设施结合• 碧山‌Bishan-大巴窑Toa Payoh‌（D20）：家庭友好型生态住宅区• 中峇鲁‌Tiong Bahru‌（D2边缘）：文艺与市井融合的老城区• 芽笼‌Geylang‌（D14）：高性价比生活区，有红灯区也有高人气美食，需筛选安全街巷‌二、生活配套解析‌1. ‌交通网络‌o ‌地铁‌：黄线（Circle Line）、绿线（East-West Line）贯穿区域，关键站点如‌Queenstown‌、‌Tiong Bahru‌，15分钟内直达滨海湾CBD‌。o ‌公路‌：中央快速公路（CTE）和泛岛快速公路（PIE）连接全岛，驾车至樟宜机场约25分钟‌。o ‌公交‌：RCR内23条干线覆盖全部邮区，D14芽笼等人口密集区增设夜间巴士（Nite Owl），末班车至凌晨2点‌2. ‌商业与购物‌o ‌社区商场‌：Queenstown Shopping Centre（体育用品商场）、Tiong Bahru Plaza（超市，饮食）满足日常需求‌。o ‌特色商圈‌：Geylang路沿线夜间美食街（榴莲摊、田鸡粥、沙爹烧烤）展现本地市井文化‌。3. ‌教育资源‌o ‌本地名校‌：公教中学（Catholic High School）、圣婴女子小学（CHIJ Primary）、莱佛士女高（Raffles Girls School）, 莱佛士书院（Raffles Institution）等优质公立学校聚集于Bishan-Toa Payoh板块‌。o ‌高等教育‌：新加坡国立大学（NUS）位于D5，毗邻RCR西南部‌。o 国际学校：东陵信托学校（Tanglin Trust School）, 东南亚联合世界书院(UWCSEA)4. ‌医疗资源‌o ‌综合医院‌：亚历山大医院（社区诊疗为主）、Mount Alvernia Hospital（私立专科）覆盖常见疾病需求‌。o ‌社区诊所‌：全科医生（GP）密度高，急诊响应时间短于10分钟‌。5. ‌公园与休闲‌o ‌自然绿地‌：肯特岗公园（徒步与骑行）、Tiong Bahru Park（亲子游乐设施）提供亲近自然体验‌。o ‌文化空间‌：红山图书馆、Tiong Bahru艺术市集融合传统与现代文化‌。‌三、房价水平（2025年数据）注‌：• ‌Queenstown‌（D3）因名校学区，二手组屋溢价显著，4房式均价约85万新币‌。• ‌Tiong Bahru‌（D2边缘）翻新公寓（1卧室）月租约4000新币，吸引年轻白领‌。四、热门居住板块推荐1. ‌女皇镇Queenstown（D3）‌o ‌定位‌：成熟社区，适合多代家庭。o ‌代表小区‌：Dawson SkyTerrace（组屋创新设计）、The Crest（盛开花瓣造型的住宅楼）‌。2. ‌中峇鲁Tiong Bahru（D2边缘）‌o ‌定位‌：文艺与便利平衡，年轻家庭及外籍人士优选。o ‌代表区域：Tiong Bahru Estate（保留店屋风貌）3. ‌碧山Bishan（D20）‌o ‌定位‌：低密度生态社区，毗邻碧山-宏茂桥公园。o ‌代表小区‌：JadeScape（大型小区）、Sky Habitat（地标性高层公寓）‌。4. ‌芽笼Geylang（D14）‌o ‌定位‌：高性价比生活区，需筛选安全街巷。o ‌代表小区‌：Sims Urban Oasis（小区设施非常丰富）、Parc Esta（地铁直达市中心）‌。五、优劣势对比✅ ‌总结‌：RCR以多元化和高性价比成为新加坡中产家庭及年轻专业人士的首选，既满足生活便利性，又避免核心区的高昂成本‌你可以在小铃铛Housebell上轻松寻找新加坡房源。小铃铛Housebell是新加坡首家中英双语房产平台，提供海量真实房源，所有房源均来自新加坡房产代理委员会（CEA）认证的中介，帮助你找到最合适的梦中情房！如有任何疑问，欢迎联系在线客服，我们将为你提供专业的帮助。

新加坡国立大学（NUS）作为亚洲顶尖的高等学府之一，吸引了众多国际学生前来求学。然而，找到一个合适的住所对于初来乍到的留学生来说可能是一项挑战。本文将为你提供NUS附近租房全攻略，帮助你找到心仪的住所。NUS周边租房位置NUS校园很大，各个学院分布在不同方位，因此不同学院的学生可以考虑在就近的区域租房。NUS学院分布地图如下：把视角拉远，可以看到NUS附近的区域分布。 音乐学院、工学院、人文社科学院、计算机学院、商学院、YIH、RMI、ISS都在校园西边和南边，靠近金文泰和西海岸； 理学院、医学院在学校东边，离One North、Dover、、Queenstown比较近； 持续教育学院在Utown，学校北边，可以考虑金文泰、Dover； 法学院、公共政策学院不在主校区，在武吉知马校区，可以考虑周边的房子。主校区和武吉知马校区之间也有往返的校车班次，路程半小时左右。把视角拉到更远，选择更加多样。 离学校最近（橙色）： Clementi, West Coast和One North、Dover离学校最近，近的步行十分钟就可以到学校，但这类房源很少，而且比较旧。稍远一点的通勤二十分钟左右。因为这些地方最方便，所以房源会比较紧俏。 Clementi和West Coast房源较多，可以往这一带找找， One North、Dover房源较少。 环境更好（绿色）： Jurong East、Pandan River、ULU Pandan、Holland、Queenstown这几个区域稍远一些，但环境更好，condo也更多，通勤时间超过半小时，也还能接受。很多同学选择住在Pandan River，Buona Vista，Queenstown附近。另外，Jurong East是离学校最近的大商圈，IMM、JEM、Westgate这些购物中心都在那边。 比较远（紫色）：再远的选择有Chinese Garden和Bukit Timah，前者房子相对便宜，但位置较远，到NUS通勤需要四五十分钟；后者是富人区，房子比较贵，但居住环境极好。它们也可以作为备选考虑。总体而言，新加坡不算太大，NUS校内也有校车，所以在学校附近区域住都是比较方便的，不需要一定挨着学院住。距离学校通勤30分钟内的地方，都属于比较方便的，可以接受。新加坡租房类型住宅性质的房子，主要有政府组屋和私人公寓两种类型。 政府组屋：新加坡政府建设的福利性房子，价格比较亲民。附近有食阁和公共交通，生活便利，但环境和设施可能没有公寓那么好。组屋没有封闭的小区，每一栋楼都有单独的号码（在找地址的时候可以锁定特定的一栋组屋）。但政府对组屋租赁有着一系列严格限制。租金：普通房$800-$1200，主人房$1300-$2000租期：6个月起备注：开学季时，NUS旁边的租金会有明显上扬。 私人公寓：类似中国的商品房小区，有封闭小区环境，内部配套设施齐全，有游泳池、健身房、会所、24 小时保安等。整体品质较高，可以享受更加舒适和安全的居住环境租金：普通房$1000-$1800，主人房$1500-$2500租期：3个月起还有一种商业性质的学生公寓co-living，也是很多学生的选择。 学生公寓：有单间、双人间、多人间等房型，房间里配备床、桌子、衣柜等家具，可以拎包入住。公寓里还有公共厨房、洗衣房、自习室、健身房等配套设施，由整个社区共享。这种公寓一般会有统一管理服务，房租包含水电费、WiFi、定期清洁服务等在内。租金：$500-$1500租期：1个月起租房流程及注意事项租房流程找房看房-签订租约-交押金和房租-交租房印花税-入住-退房租房的时候一定要提高警惕，尽量选择正规平台和认证中介，谨防租房诈骗。相关文章：警惕租房诈骗！新加坡租房骗局与识别方法如果是选择组屋，那么你需要符合租客资格，并遵守相关规定。相关文章：新加坡组屋租赁：资格条件和指南新加坡组屋租赁：关于租约的重要事项新加坡组屋租赁：租赁相关规定关于租房合同、租住期间注意事项、退房要求等，这些你都需要提前了解，做到心中有数，避免产生纠纷。相关文章：新加坡租房指南：轻松找到理想住所租客必看！新加坡租房合同及关键条款推荐大家使用小铃铛Housebell，找房靠谱方便省心，有疑问可以联系在线客服，为你提供专业帮助。

如果你打算在新加坡买房，那么你很可能需要向银行申请房贷。这篇文章将为你介绍相关基本信息。贷款资质只要你有资格在新加坡买房，那么你就可以向银行申请购房贷款，即使是外国人也是可以的。不管你是上班族、自雇人士，都可以申请，甚至连不在新加坡生活的投资者也可以申请。但请注意，你必须要有工作收入证明才能贷到款。贷款流程想要获得贷款的第一步是向银行申请IPA（In - Principle Approval，原则性批准信），银行会综合考察购房者的收入、工作、年龄、资产、信用记录等情况，给出一个贷款额度，以及适用的各种贷款方案，这意味着银行在原则上同意为购房者提供什么样的贷款服务，但IPA并不是正式法律文书。IPA批准流程可能需要7-30天，具体要看你提供的材料是否及时、完整、准确。一般来说，IPA 的有效期为 2周-1个月。 建议在这一阶段申请一个高一点的IPA额度，因为在获批后可以要求降低额度，但反过来，一旦你支付了定金，到时再想提高额度就不一定能成功了。然后，如果你决定向银行贷款，银行会给你一封贷款协议书（Letter of Offer，简称 LO），其中会列出所有重要信息，如贷款金额、利率和贷款锁定期。只有购房者和银行双方签署了这份贷款协议书，贷款协议才正式生效。你就可以行使选购权书（Exercise OTP），完成购置房产的交易。新加坡办理房贷的流程：1. 对比多家银行的贷款方案，选定1~2家银行作为备选2. 申请 IPA3. 银行发放 IPA4. 选定心仪房源，向银行提交贷款申请5. 银行对房产进行估价6. 银行批准贷款申请7. 银行通知律师准备相关合同8. 签订房屋贷款协议9. 律师登记贷款协议10. 向银行支付其它相关费用11. 银行发放贷款12. 开始还月供向银行申请房贷需要提交的常规资料：• 身份证件（NRIC）复印件• 最近的薪资单（3 个月）• 最近的个人所得税单（NOA）(近2 年)• 最新的公积金普通户头结单• 最新的是否名下拥有组屋查询单贷款额度你能获得的贷款金额受多方面因素影响。主要包括：总偿债率（Total Debt Servicing Ratio，TDSR）这个指标适用于购买各种类型住宅的情况。总偿债比率规定，借款人每月总收入只有 55% 可用于偿还债务。这些要偿还的债务包括你的所有贷款，包括（但不限于）你的房贷、车贷、信用卡欠款、其他个人贷款。这意味着，如果你还有上述这些其他贷款，那么房贷的额度会受到影响。月收入包括固定收入与非固定收入，比如奖金、津贴、提成、房租收入等；自雇人士属于非固定收入，因为不稳定，在申请贷款的时候一般只将实际收入的 70% 算进月收入。房贷偿还比率（Mortgage Servicing Ratio，MSR）这个指标仅适用于购买组屋（HDB）和执行共管公寓（EC）的情况。房贷偿还比率（MSR）是指你每月的总收入中用于偿还房贷的比例。目前房贷偿还比率的上限为 30%，例如，假设你每月收入为5000元，那么你最多只能用其中 1500 元来偿还房贷。总偿债率（TDSR）和房贷偿还比率（MSR），目的是促使购房者选择可负担的房子，防止杠杆加得过高，从而带来断供的风险。相关阅读：《银行贷款须知：总偿债率TDSR》贷款与估值比率（Loan To Value，LTV）LTV指贷款金额占房产价值（或购买价格，以较低者为准）的比例，即能够贷款几成。购买首套房贷款比例最高为 75% 。剩下的 25% 之中，下定金的5% 必须以现金支付，另 20% 可以使用现金，以及你的公积金普通户头（CPF-OA）存款进行组合支付。计算公式：房产价值= 首付（5% 的现金 + 20% 的现金和/或 CPF OA） + 房贷（最高75%LTV）注意，有一些购买二手房的情况，实际购买价格会高于房产估价。例如，你打算购买一套二手房，卖家报价100万，银行估价为98万，那么这2万的差价被称为现金溢价（Cash Over Valuation，简称 COV）。贷款时以二者较低为准，所以最多只能贷款98万×75%=73.5万，那么剩下的26.5万首付款必须使用现金或/和公积金支付。如果使用公积金，最多能用98万×20%=19.6万，则至少有6.9万需要现金支付。注：购买新房不会出现COV的情况。如果贷款额度不够怎么办？假如你想买一套100万的房子，银行评估你的情况最多只给到50万的贷款额度，没有达到最高75%的比例，这时你可以选择：1. 提高首付占比，支付50万的首付款2. 缩减购房预算，考虑总价更低的房源3. 通过验资提高房贷额度。此时的贷款额度与最高贷款额度差额为25万，银行会根据这25万差额计算出一个金额，要求你存入银行这笔金额（通常这笔金额高于25万）。银行根据贷款者的资信条件可能提出全部资金可以只在银行放1天，也可能其中一部分放一天，另一部分定存n年。这种就是经常所说的show fund，它可以曲线救国，提高你的贷款额度。4. 总之，要根据自己的实际情况制定合理的购房预算和还贷计划，避免现金流出现问题，造成损失。 房贷利率目前，新加坡房贷固定利率在 2.5% ~ 2.8% 之间，在全世界范围内都属于较低的。房贷利率有2种模式：固定利率（Fixed Rate）整个贷款期内，贷款利率保持不变。万一之后市场利率上升了，你仍可以保持在较低利率，节省利息；但万一日后市场利率下降了，则需要比别人多支付一些利息。固定利率的好处在于，比较安稳，不需要时刻关注利率变化。适合收入比较固定，或是不想为此操心的购房者。固定利率一般都会略微高过同期市场上的浮动利率。浮动利率（Floating Rate）根据某个基准利率（SORA利率）的变化而变化。浮动利率=SORA +Spread（调整利差）。浮动利率好处在于比较灵活，如果基准利率下将，那么月供也会随之下降; 但在利率上升期时，采用浮动利率的月供就会远高于固定利率。注：对于还未建成的新公寓（期房），银行只提供浮动利率方案，不提供固定利率。公寓建成以后通常会有一次免费更换方案的机会。月供方式不同于中国，新加坡只有“等额本息”这一种月供模式。等额本息指的是在同一利率下，整个还款期内，每个月的还款金额（本金+利息）固定不变。每月偿还的本金和利息的比例会随着时间的推移发生变化，最初偿还的利息较多，本金较少；随着贷款余额的减少，本金偿还的部分逐渐增加，利息部分逐渐减少，但每月还款的总额保持不变。如果要提前偿还部分贷款，还的是本金，然后下个月的还款会重新计算。锁定期锁定期（Lock-in Period）指的是贷款方案的有效期。在锁定期内如果需要提前偿还部分或者全部房贷，或者通过现有银行/其他银行进行再融资甚至卖房，则可能需要缴纳手续费。如果有提前还款的可能性，可以在办理房贷时和银行商议，有些银行贷款方案可能会承诺免除这一手续费。如果签订了有锁定期的贷款方案，锁定期过期之后，银行会自动将其更换为更高的浮动利率。所以建议在锁定期到期前3-4个月，着手在市场上寻找更优惠的贷款方案。新加坡常见银行1.新加坡本地银行：• UOB 大华银行• OCBC 华侨银行• DBS 星展银行• Hong Leong Finance 新加坡丰隆金融公司2.海外银行：• Standard Chartered 渣打银行• Citibank 花旗银行• HSBC 汇丰银行• Maybank 马来亚银行• CIMB 联昌国际银行• RHB 马来西亚兴业银行

南洋理工大学（NTU）位于新加坡的西部，因其优质的教育资源和优美的校园环境吸引了众多国际学生。对于即将在NTU学习或工作的你来说，选择一个合适的住所至关重要。本文将为你提供NTU附近租房攻略，帮助你快速找到心仪的住所。NTU附近租房位置南洋理工大学（NTU）位于新加坡的西部，西边靠山，所以租房要往东走。大部分学生会选择绿线地铁沿线，Pioneer站到Jurong East站之间的区域。由于NTU位置比较偏，因此通勤是首先要考虑的问题，前往NTU的公共交通方式如下： ▲从Pioneer地铁站出来，可以坐179公交车/绿线校车直达学校内部▲从Boon Lay地铁站出来，可以坐179公交车/199公交车直达学校内部，这里是这两路公交的始终站，比较方便。不过199路线绕得更远，时间也更久。也可以Boon Lay地铁站坐到Pioneer地铁站，然后坐绿线校车。即使步行，两个地铁站之间也只需12分钟，很近。▲其他更远的地方，建议先坐地铁到上面两个地铁站，再换乘公交车/校车下面围绕绿线地铁站点来介绍附近租房及生活情况。Pioneer交通：绿线校车/179公交车直达吃饭购物：pioneer mall、食阁住房：主要是HDBBoon Lay交通：179/199公交车直达，地铁到Pioneer转校车/公交车吃饭购物：出地铁站就是商场Jurong Point，衣食住行一站式搞定住房：主要是HDB，挨着Jurong Point有一个网红公寓The Centris，这边还有Coliwoo也是许多学生的选择Lakeside — Chinese Garden交通：地铁到Pioneer转校车/公交车吃饭购物：这一带主要集中在组屋区的店屋和小贩中心，吃饭购物比较实惠接地气。住房：condo比较多，房龄较新，环境和风景好Jurong East交通：地铁到Pioneer转校车/公交车。裕廊东也是绿线和红线地铁换乘站。吃饭购物：裕廊东是西部最大商圈，IMM、JEM、Westgate这些购物中心都在这里，吃喝玩乐统统都有。住房：condo极少，且租金较贵总结：▲Pioneer到Boon Lay一带，离学校最近，且有公交车/校车直达，不用换乘。房子以HDB为主，公寓更是抢手，周边生活较为便利。▲Lakeside到Chinese Garden一带，condo选择多，风景好，但配套设施稍显欠缺。▲Jurong East最远，价格贵，选择最少，但最为繁华，配套完善，去市中心也更方便。在选择房源时，离地铁线越近，通勤越方便，但是注意房间尽量不要正对铁路线，避免地铁经过时共振。新加坡租房类型住宅性质的房子，主要有政府组屋HDB和私人公寓Condo两种类型。▲ 政府组屋：新加坡政府建设的福利性房子，价格比较亲民。附近有食阁和公共交通，生活便利，但环境和设施可能没有公寓那么好。组屋没有封闭的小区，每一栋楼都有单独的号码（在找地址的时候可以锁定特定的一栋组屋）。但政府对组屋租赁有着一系列严格限制。租金：普通房$800-$1200，主人房$1300-$2000租期：6个月起▲私人公寓：类似中国的商品房小区，有封闭小区环境，内部配套设施齐全，有游泳池、健身房、会所、24 小时保安等。整体品质较高，可以享受更加舒适和安全的居住环境租金：普通房$1000-$1800，主人房$1500-$2500租期：3个月起还有一种商业性质的学生公寓co-living，也是很多学生的选择。▲学生公寓：有单间、双人间、多人间等房型，房间里配备床、桌子、衣柜等家具，可以拎包入住。公寓里还有公共厨房、洗衣房、自习室、健身房等配套设施，由整个社区共享。这种公寓一般会有统一管理服务，房租包含水电费、WiFi、定期清洁服务等在内。租金：$500-$1500租期：1个月起租房流程及注意事项租房流程找房看房-签订租约-交押金和房租-交租房印花税-入住-退房租房的时候一定要提高警惕，尽量选择正规平台和认证中介，谨防租房诈骗。相关文章：警惕租房诈骗！新加坡租房骗局与识别方法如果是选择组屋HDB，那么你需要符合租客资格，并遵守相关规定。相关文章：新加坡组屋租赁：资格条件和指南新加坡组屋租赁：关于租约的重要事项新加坡组屋租赁：租赁相关规定关于租房合同、租住期间注意事项、退房要求等，这些你都需要提前了解，做到心中有数，避免产生纠纷。相关文章：新加坡租房指南：轻松找到理想住所租客必看！新加坡租房合同及关键条款推荐大家使用小铃铛Housebell，找房靠谱方便省心，有疑问可以联系在线客服，为你提供专业帮助。

近年来，共享租房模式（Co-living）在新加坡逐渐兴起，成为一种备受年轻人和专业人士青睐的居住方式。这种模式结合了独立生活与共享社区的优势，为租客提供了灵活、便捷且经济实惠的居住体验。什么是共享租房模式？共享租房（Co-living）是一种新兴的居住模式，租客可以租用单独卧室，并共享公共区域，如厨房、客厅、健身房和娱乐室。这种模式通常由专业的运营品牌管理，提供全包式的租金，包括水电费、网络费和定期的清洁服务。共享租房模式以其经济实惠、灵活便捷和社区化的居住体验，成为新加坡租房市场中一个极具吸引力的选择。共享租房的优势1. 经济实惠新加坡的房价和租金较高，传统租房方式往往需要额外支付水电费、网络费等费用。而共享租房模式提供全包式租金，将这些费用整合到每月的房租中，大大降低了生活成本。2. 灵活的租期与传统的租房方式不同，共享租房提供灵活的租期，从短期（有的可短至1个月）到长期均可选择。这种灵活性特别适合留学生、短期出差者和数字游民。3. 社区与社交机会共享租房的核心在于社区生活。租客可以与来自不同背景的人共享空间，参加社区活动，结交朋友，甚至找到职业发展的机会。4. 拎包入住共享租房通常提供齐全的家具家电，如床、桌椅、衣橱、冰箱、电视、洗衣机、空调等设施，租客无需操心额外的设施购置和安装。5. 便捷的地理位置大多数共享租房位于交通便利的区域，靠近地铁站、商业区或大学，方便租客出行。6. 安全保障共享租房通常配备24小时监控和高级安保措施，确保租客的安全。共享租房的适用人群共享租房模式特别适合以下人群：• 留学生和交换生：可以快速融入当地生活，享受灵活的租期。• 年轻上班族：提供便捷的居住环境和社交机会。• 数字游民和短期出差者：灵活的租期和全包式服务满足短期居住需求。如何选择共享租房？在选择共享租房时，可以考虑以下因素：• 地理位置：选择靠近工作地点或学校的区域，如CBD、大学周边。• 预算：根据自己的经济能力选择合适的租金范围。• 社区氛围：了解社区的活动安排和租客群体，选择符合自己生活方式的社区。新加坡常见的共享租房品牌Cove是由三位年轻的创业者创立的，他们决心改变城市的住房市场现状。Cove致力于利用科技为用户提供顺畅无缝的租房体验，允许租客在短短几天内完成找房、看房、入住登记和搬入的整个过程。它提供多种居住选择，包括有地住宅和私人公寓，所有房屋均配备齐全的内部设施。如果你在寻找一个舒适又实惠的住所，不妨考虑一下Cove。Coliwoo旨在通过为会员创建简化的租赁解决方案来改变租赁模式。它在新加坡策划美丽的共享居住空间，这些空间充分利用科技，同时通过个性化的服务保持人性化。Coliwoo致力于培养真正的协作社区，积极开展社区活动、锻炼课程和友好聚会。作为新加坡最大的共享居住运营商之一，它提供丰富多样的单位和地点供选择。HabytHabyt（前身为Hmlet）是全球最大的灵活住房公司。作为新加坡最成熟的共享生活提供商之一，Habyt在全岛拥有超过1,000间可供出租的房间。Habyt将社区生活与居住隐私性相结合，致力于培育良好的社区氛围。除了由社区经理根据您的个人资料将您与志同道合的同伴连接外，会员还可以自由组织自己的活动和项目，例如在公共空间进行瑜伽、素描或烹饪。你可以在小铃铛Housebell上轻松搜索房源。小铃铛Housebell是新加坡首家中英双语房产平台，提供海量真实房源，所有房源均来自新加坡房产代理委员会（CEA）认证的中介，帮助你找到最合适的梦中情房！如有任何疑问，欢迎联系在线客服，我们将为你提供专业的帮助。

作为新加坡最繁华且地段价值最高的区域，CCR涵盖乌节路、武吉知马、滨海湾、CBD、圣淘沙、里峇峇利（River Valley）等顶级板块，集合了高端住宅、商业枢纽与文化遗产。以下从生活角度全面解析CCR的居住体验：‌一、地理位置与定义‌CCR位于新加坡南部中央地带，‌范围包括‌：• ‌邮区9-11‌（乌节路、里峇峇利、东陵、武吉知马、纽顿、诺维娜）• ‌滨海湾（Marina Bay）部分区域，圣淘沙（Sentosa）‌• ‌丹戎巴葛（Tanjong Pagar）‌、CBD‌、武吉士（Bugis）、牛车水（Chinatown）‌部分区域‌二、生活配套解析‌‌1. 交通网络‌o ‌地铁‌：红、黄、蓝、绿、棕线交汇，覆盖植物园（Botanic Gardens）、乌节（Orchard）、多美歌（Dhoby Ghaut）、滨海湾（Marina Bay）、政府大厦（City Hall）、莱佛士坊（Raffles Place）等枢纽站, 交通便捷。o ‌公路‌：中央高速公路（CTE）贯穿区域。o ‌公交‌：密集巴士线路连接全岛，夜间巴士服务完善。2. ‌商业与购物‌o ‌顶级商场‌：ION Orchard、义安城（Ngee Ann City）、滨海湾金沙购物中心（奢侈品集中地）。o ‌生活超市‌：Cold Storage（高端进口商品）、FairPrice Finest（本地家庭首选）。3. ‌教育资源‌o ‌国际学校‌：伊顿国际学校 (EtonHouse International School)， 查茨沃斯国际学校（Chatsworth International School）, 新加坡国际学校（ISS）。o ‌本地名校‌：华侨中学、南洋女高， ACS小学，南洋小学（Nanyang Primary）1公里内优质学区房溢价达15%-20%。4. ‌医疗资源‌o ‌综合医院‌：鹰格医院、伊丽莎白医院（私立高端诊疗）。o ‌社区诊所‌：多家24小时Urgent Care中心（如Raffles Medical）。5. ‌公园与休闲‌o ‌城市绿地‌：福康宁公园（历史遗迹）、滨海湾花园（地标级景观）。o ‌运动设施‌：绿廊（The Green Corridor）、圣淘沙高尔夫俱乐部。6. 博物馆和剧院o ‌博物馆：国家博物馆，新加坡艺术博物馆o ‌剧院：滨海艺术中心（大榴莲），维多利亚剧院，金沙剧院‌三、房价水平（2025年数据）注‌：• 乌节路地标公寓（如The Marq）单价4500-6000新币/平方英尺；• 里峇峇利小型公寓（2卧室）总价约180万起，较适合年轻家庭。四、热门居住板块及楼盘推荐1. ‌乌节路（Orchard）‌o ‌定位‌：商业与居住融合，适合高净值人群。o ‌代表小区‌：The Orchard Residences（大户型，空中花园，直接位于ION商场楼上）、The Marq On Paterson Hill ( 顶级楼盘，小区大，礼宾服务好，全部都是3000尺和6000尺的大户型)。2. 阿摩园 （Ardmore Park Areas）o 定位：喜欢住在乌节路附近但又希望闹中取静的高净值人群。o 代表小区：Ardmore Park ：已经有24年的老豪门小区，全部都是2885尺的4卧，户型方正，小区设施多，小区面积大）；Le Nouvel Ardmore (顶级小区，大面积户型，高层无阻挡美景，交易尺价高达S$6,000 psf)3. ‌纳森路o 定位：位于优质洋房聚集区域 ，也是大使馆区，走路即到植物园，开车到乌节路也就3-5分钟，号称新加坡公寓的天花板，适合喜欢生活在靠近自然景观区域的高净值客户。o 代表小区：Les Maisons Nassim (最新的顶级公寓，才14户单位，里面的住户非富则贵) ；Nassim Park Residences (难得的比较大的小区面积，全部都是大面积四房户型，豪宅设计和豪宅价格)4. 荷兰村o 定位‌：相较于其它高大上路段，荷兰村烟火气比较浓，更接地气，这里有很多美食和酒吧。o 代表小区‌：One Holland Village Residences (最新的大型综合体项目， 有地铁，办公室，商场，酒店式公寓，设施齐全)； 15 Holland Hill (2年前交房的高端楼盘，在荷兰山上，能听到鸟鸣的豪华楼盘)5.   里峇峇利（River Valley）‌o ‌定位‌：文化气息浓厚，中产家庭优选。o ‌代表小区‌：Rivière（河景公寓）、The Avenir（该区域内最新的高端住宅，户型方正，周边生活方便）。6. ‌圣淘沙（Sentosa）‌o ‌定位‌：海岛度假式豪宅，外籍高管聚集地。o ‌代表小区‌：Sentosa Sandy Island （游艇码头别墅）、Ocean Drive 沿海别墅、The Residences at W Singapore（酒店式服务）。7. 滨海湾（Marina Bay）‌o ‌定位‌：城市天际线景观，金融从业者首选。o ‌代表小区‌：Marina One Residences（生态建筑）、Wallich Residence（新加坡最高住宅楼）。五、优劣势对比‌六、居住建议‌1. ‌预算分配‌：若租金预算有限但又想住在CCR附近，可考虑CCR边缘区域（如中峇鲁）或者CCR区域内的老小区。2. ‌家庭需求‌：预算高的，可以优先选择阿摩园（Ardmore Park），地段优越，外来高净值家庭首选。3. ‌投资逻辑‌：CCR房产租赁需求大，但需关注政府额外印花税（ABSD）政策变动。✅ 总结：CCR是新加坡“顶配生活区”，适合追求便利与品质的群体，但需权衡成本与需求！