新加坡组屋（HDB）分类

组屋（HDB）有哪些类型

HDB（Housing Development Board）建造和销售种类繁多的单位，以满足不同的家庭规模和预算。各种组屋类型都经过精心设计，功能齐全，舒适，并满足不同的住房需求。

此外，在公开市场上也有各种各样的单位可供出售。

* 转售单位可能不提供某些功能，例如防空壕和带连接卫生间的主卧室。

Source: ①https://www.hdb.gov.sg
            ②https://www.hdb.gov.sg/residential/buying-a-flat/finding-a-flat/types-of-flats

1. 二房式灵活组屋（2-Room Flexi）

二房式灵活单位有两种类型：1 面积为 36 平方米（387.5 平方英尺）2.面积约为 45 平方米（484.4 平方英尺）。这种组屋适合预算低且年纪较长的购房群体。65 岁及以上的老年人可选择购买此类房产，屋契为 15 至 35 年（以五年为增量），足以延长至买家及其配偶年满 95 岁。

组屋功能 ：

• 一间卧室
• 一间浴室
• 厨房
• 储藏室兼公寓防空壕

2. 三房式组屋（3-room flat）

面积约为 60 平方米（645.8 平方英尺）至 65 平方米（699.6 平方英尺），其中有两间卧室，其中一间是设有套间浴室的主卧室。此房型适用于预算有限的小家庭。

组屋功能 ：

• 两间卧室
• 厨房
• 起居和用餐区
• 公共浴室
• 晾衣处
• 储藏室兼公寓防空壕

3. 四房式组屋（4-room flat）

面积约为 90 平方米（968.8 平方英尺）至 93 平方米（1,001 平方英尺），配备三间卧室，其中一间是设有套间浴室的主卧室。此房型适用于准父母。

组屋功能 ：

• 三间卧室
• 起居和用餐区
• 厨房
• 公共浴室
• 晾衣处
• 储藏室兼公寓防空壕

4.五房式组屋（5-room flat）

这类组屋面积约在110平方米（1，184平方公尺）到112平方米（1205平方公尺）之间，是适用于更多家庭成员的理想房型。配有三个卧室，其中意见是一间带套间浴室的主卧室。

组屋功能 ：

• 三间卧室
• 起居和用餐区
• 厨房
• 公共浴室
• 晾衣处
• 储藏室兼公寓防空壕

5. 三代同堂组屋（3Gen flat）

为了迎合多代家庭的住房需求，HDB在2013年于顺义首次推出了三代同堂的公寓类型，该组屋类型是目前提供的房屋类型中数量第二的组屋，也是房间类型最多的组屋类型。面积为 115 平方米（1,237.8 平方英尺），总共包括四间卧室，其中两间设有套间浴室。

组屋功能 ：

• 四间卧室
• 起居、用餐区
• 厨房
• 公共浴室
• 晾衣处
• 储藏室兼公寓防空壕

6. 公寓式组屋（Executive flat）

面积为 130 平方米（1,399.3 平方英尺），是建屋局目前提供的组屋中面积最大的。总共有三间卧室，其中一间是带套间浴室的主卧室。额外配备了可用作书房的空间，此外有些则设有阳台。

组屋功能 ：

• 生活区
• 用餐区
• 厨房
• 公共浴室
• 储藏室兼公寓防空壕

7. 私人组屋（DBSS）

2005 年，建屋局会推出了私人组屋（Design, Build and Sell Scheme，简称 DBSS）单位，这些单位是由私人发展商建造的公共住房。

组屋功能 ：

• 四间卧室
• 大空间
• 有烧烤区和多用途运动场等公共设施

8. 双层公寓式组屋（Executive maisonette）

双层公寓式组屋是一种不再兴建的组屋，已被执行共管公寓（EC）所取代。因此，新加坡的双层公寓式组屋供应有限，主要集中在宏茂桥（Ang Mo Kio）、碧山（Bishan）、勿洛（Bedok）、武吉班让（Bukit Panjang）、武吉巴督（Bukit Batok）、蔡厝港（Choa Chu Kang）、后港（Hougang）、巴西立（Pasir Ris）、女皇镇（Queenstown）、 实龙岗（Serangoon）和三巴旺（Sembawang）等成熟市镇。

组屋功能 ：

• 两层楼
• 大尺寸
• 配备三间浴室
• 阳台空间

9. “霸级”组屋（Jumbo flat）

“霸级”组屋单位通常面积为 133.96 平方米至 170 平方米（约 1,442 平方英尺至 1,830 平方英尺），因为它们是两个三房式或四房式单位的组合。因此，此类单位至少包含七个拥有巨大居住空间的房间（至少相比组屋够大），而且一些“霸级”组屋公寓还带有阳台。

组屋功能 ：

• 面积大，可达 170 平方米
• 宽敞
• 多达七间卧室
• 阳台空间

10. 排屋式组屋（HDB Terrace House）

排屋式组屋由新加坡改良信托局（Singapore Improvement Trust，简称 SIT）在 20 世纪 50 年代建造。黄埔（Whampoa）和女皇镇（Queenstown）地区总共建造有 285 套排屋式组屋。他们每个人都有大约 84 平方米（900 平方英尺）的生活空间，横跨两层楼。

组屋功能 ：

• 与有地住宅相同的外观和感觉
• 约 84 平方米（900 平方英尺）的生活空间
• 两层楼
• 位置优越，位于女皇镇（Queenstown）和黄埔（Whampoa）等