新加坡组屋租赁：关于租约的重要事项

如果你打算在公开市场租赁新加坡整套组屋或组屋单间，这篇文章将给你一些参考。

租约

租约涵盖了租房的条款和条件，规定了与租赁主要方面相关的条款，以保护和平衡房东和租户双方的利益。

如果您计划出租或租赁整套组屋/组屋单间，您可以参考这些标准租赁协议模板（https://www.cea.gov.sg/professionals/agreements_and_checklists），这些模板是根据监管机构、代表房地产中介行业和消费者的协会、以及对住宅租赁交易有着丰富经验的从业人员，他们的意见而起草的。

这些模板仅作为指导，您可以根据您的需求自由修订模板或与你的中介协商模板中的条款。

租金和押金的支付

按月支付租金是常见的做法。首笔租金最晚应在租约开始第一天支付，后续款项应在每个月的同一天支付。押金金额，通常1 年租约是1 个月租金， 2 年租约是 2 个月租金。押金应在签订租约时与第一个月的租金一起支付。支付租金时，建议您一月一付。

作为付款证明，您应该用支票来支付租金和押金。您还应在领取钥匙后立即搬进房子。

租户与屋主之间的纠纷

任何分歧，如租金金额、支付或没收押金、终止租赁、租赁期限，这些都是租户和屋主之间的私事。屋主和租户应该试着友好解决纠纷，并达成共同协议。


建议您在签署租约之前仔细阅读并理解其中的所有条款和条件。

聘请房地产经纪人

如果您正在聘请房地产经纪人，请通过CEA 公共登记册（https://www.cea.gov.sg/aceas/public-register）检查他的电话号码 ，以验证房地产经纪人的身份，保护自己免受诈骗分子的侵害。


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来源：新加坡建屋局